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Entérate cómo radicarte en Estados Unidos siendo un empresario

Hace casi 22 años, México forma parte de los llamados Treaty Countries con los que Estados Unidos firmó convenios para fomentar el comercio extranjero en ese país, a través de las visas de inversionistas E1, E2 y EB 5, que permiten a empresarios y sus familias radicar en ese país invirtiendo por lo menos 100,000 dólares (tres millones de pesos), en una empresa estadounidense, que genere nuevos empleos.

Gustavo Galvez es bróker owner de PFS Realty, una consultora de compra y venta de inmuebles residenciales y para comercios en sede en Miami y con oficinas en Colombia, Argentina y Ciudad de México. Fundó la empresa hace 14 años y a la fecha ha atendido a más de 3,000 clientes con un servicio integral que incluye conseguir la propiedad y obtener con la visa de turista un préstamo hipotecario hasta por 70% del valor del inmueble, a tasas de 4.5 a 5% anual y plazos por 30 años.

"Conseguimos al inquilino, administramos la propiedad, la cobranza, la parte contable, legal, jurídica. Tenemos abogados de inmigración, es una firma con más de 100 años de existencia, que da a nuestros clientes la asesoría de cómo vivir o invertir en Estados Unidos", agrega en entrevista el experto de origen colombiano.

Miami, afirma, se ha convertido en un imán para las inversiones. Un estudio de Knight Frank coloca a esa ciudad como la sexta más atractiva del mundo para individuos con alto valor patrimonial. De acuerdo con datos del gobierno, el ingreso per cápita en La Florida es de 27,697 dólares y el ingreso familiar promedio asciende a 59,339 dólares.

Como muchos colombianos, Gustavo Galvez salió de su país huyendo de la inseguridad y buscando una mejor calidad de vida. Llegó a Miami en agosto de 2001, días antes de los atentados contra las Torres Gemelas, el 11 de septiembre de ese año.


La ciudad no era tan atractiva en ese entonces. Fue a raíz de la crisis inmobiliaria, que comenzó a modernizarse: construyó mejor infraestructura, hoteles, pronto comenzaron a llegar arquitectos de fama mundial, quienes vieron una oportunidad en una ciudad que ofrecía sol, buena ubicación y precios económicos por metro cuadrado de superficie. Galvez asegura que el metro cuadrado al sur de La Florida está en 2,000 dólares, contra los 3,000 o 4,000 que cuenta en Bogotá o Buenos Aires.


También llegaron los artistas y los eventos de entretenimiento, como el boat show, lo que atrajo a los multimillonarios.


México, asegura el bróker inmobiliario, figura entre los cuatro principales inversionistas de Estados Unidos a nivel nacional y es el octavo en Miami, detrás de Venezuela, Colombia, Brasil, Canadá y otros países europeos.


El inversionista mexicano, considera Gustavo Gálvez, busca seguridad, un común denominador con el resto de los países de América Latina. "Muchos son pequeños empresarios que han trabajado muy duro y que no quieren perder lo que han construido, no sólo por las políticas de gobierno, tributarias, sino por los atracos, la inseguridad. Están cansado de eso y quieren un mejor sitio donde puedan tener mejor calidad de vida… y eso está pasando en Venezuela, Brasil, Ecuador y la ciudad de México".


Al inversionista, asevera, poco la importa la situación con Donald Trum. "Ya lo tiene claro, quiere colocar su dinero fuera y abrir oportunidades de mercado y llevarse a sus hijos a estudiar a Estados Unidos… Lo que va a venir con Trump es una linda oportunidad, porque el nuevo presidente es una persona que hizo su fortuna en la industria inmobiliaria ¿dónde crees que va a fortalecer su negocio?


Franquicia o proyecto


Para abrir una franquicia en Estados Unidos se requieren 100,000 dólares, lo que incluye derechos y puesta en operación. La visa E2 permite al inversionista y su familia vivir y trabajar y a los hijos menores de 21 años estudiar. Gustavo Galvez asegura que la visa de inversionista es la forma más rápida para llegar al Green Card (tarjeta de residencia permanente).


Como en toda franquicia, la tasa de fracaso es baja. PSF cuenta con expertos en estudios de mercado quienes ayudan en la puesta en marcha del negocio. "Yo creo que el éxito está en dejarse asesorar. Siempre le dijo a la gente que si quiere ser exitosa se deje asesorar, porque así se ahorran tiempo y dinero para lograr el éxito que están buscando".


En cuanto a la EB 5, se trata de un programa creado por Estados Unidos en 1990 para promover el empleo y la inversión. Del 2008 al 2016 se ha generado 15.4 billones de dólares de inversión por esta vía y se crearon 29,358 empleos anuales entre 2010 y 2013. Los mexicanos con la EB 5 ha aportado 6.3% del total de inversión extranjera, en 2014 se concedieron 35 nuevas vías a mexicanos...


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Fecha08/12/2016
TemaNegocios en USA
Visitas 243
Fuente America Economia


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